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北京裂縫漏水處理，查找墻面現有滲水點和外墻裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結構梁接口處外墻抹灰層、墻開裂抹灰層及外墻大面積開裂裂縫，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓。鑿除抹灰層後，清理乾凈基層，然後在砌體與結構梁之間，張鋪一層鋼絲網，防止抹灰層再次開裂。

修補抹灰層，抹灰層分兩到三次修補完，并在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的接口裂縫。待找抹灰層乾燥後再做外墻面漆，後待墻面漆乾燥後，涂刷一到二層防水涂膜。墻面滲水的原因主要有以下三種：砌體的砌筑砂漿沒有飽滿、灰縫空縫，出現毛細通道形成虹吸作用；

室內裝飾面的材質質地松散，容易將毛細孔中的水分散發；外墻飾面抹灰厚度不均勻，導致收水快慢水均，抹灰易發生襲縫和脫殼，分格條底灰不密實有砂眼，造成墻身滲水。如果建筑物本身的缺陷或者是窗邊窗臺的防水沒有施工好，導致窗邊位置和墻面滲水成為比較普遍的問題，這樣可能會導致室內墻面出現松散發霉，也有可能出現空鼓甚至脫落等情況。