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天花板滲水樓上不配合該怎么辦
來(lái)源：一修房屋快修官網(wǎng) 時(shí)間：2023-01-02 瀏覽量：876
天花板漏水到底是誰(shuí)的責(zé)任呢？天花板漏水通常是由樓上住戶造成的，但是也不排除自己的水管破裂等因素。發(fā)現(xiàn)漏水，可以第一時(shí)間找鄰居進(jìn)行協(xié)商。天花板滲水樓上不配合，協(xié)商不成，可以通過(guò)物業(yè)，開(kāi)發(fā)商或者是法律途徑解決。
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天花板漏水到底是誰(shuí)的責(zé)任呢？天花板漏水通常是由樓上住戶造成的，但是也不排除自己的水管破裂等因素。發(fā)現(xiàn)漏水，可以第一時(shí)間找鄰居進(jìn)行協(xié)商。天花板滲水樓上不配合，協(xié)商不成，可以通過(guò)物業(yè)，開(kāi)發(fā)商或者是法律途徑解決。如果天花板漏水到家里情況比較嚴(yán)重，影響到生活，可以先請(qǐng)維修師傅上門進(jìn)行檢查維修，然后再和鄰居共同解決這個(gè)事情。如不予理會(huì)，法律途徑可以強(qiáng)行執(zhí)行。
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若是住在頂樓的話，漏水也要反饋到物業(yè)，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)委托物業(yè)處理，對(duì)于剛剛購(gòu)買的新房發(fā)生這樣的問(wèn)題，第一時(shí)間找開(kāi)發(fā)商。若是開(kāi)發(fā)商“踢皮球”，可以去質(zhì)量監(jiān)管部門投訴。不是新房的話頂樓屬于公共面積，漏水的費(fèi)用應(yīng)該大家分?jǐn)偂?/div>
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天花板滲水到樓下有以下幾種情況改找誰(shuí)處理呢？
1、天花板滲水，如果是新房，那它的質(zhì)量不合格，在保修期內(nèi)天花板滲水樓上不配合應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修;如果是樓上由于裝修不當(dāng)?shù)冗^(guò)錯(cuò)造成的，由樓上負(fù)責(zé)維修。
2、天花板滲水，如果已過(guò)房屋質(zhì)保期，屬于整樓公共部分，比如說(shuō)是下水道主管道保養(yǎng)問(wèn)題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業(yè)部門申請(qǐng)使用維修基金;如果沒(méi)有收取公共維修基金，屬于共有部分的應(yīng)當(dāng)由房主共同承擔(dān)。
3、天花板滲水，如果是樓上專有部分出現(xiàn)問(wèn)題的，按公平原則仍然由樓上承擔(dān)費(fèi)用。如果提起訴訟，可能需要做相應(yīng)的鑒定，鑒定造成漏水的原因和損失的數(shù)額。注意保存《房屋質(zhì)量保證書》，房屋公共維修基金的繳納收據(jù)等證據(jù)。
漏水給人們的生活帶來(lái)極大的影響，如果沒(méi)有及時(shí)的處理漏水情況，那么居住也會(huì)變得很不開(kāi)心。但是想要更好的解決漏水的問(wèn)題，還要懂得樓上漏水一般是什么原因，因?yàn)橹挥姓业铰┧脑颍缓笤俨扇♂槍?duì)性的方法進(jìn)行處理，那漏水的問(wèn)題就不會(huì)再出現(xiàn)了。
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