住頂樓的業主問：頂樓縫隙漏水該由誰負責維修比較好？
來源：一修房屋快修官網 時間：2023-02-25 瀏覽量：724
你知道頂樓縫隙漏水誰負責維修好嗎？不同的漏水原因有不同的維修方案，也有不同的負責人。對于住頂樓的朋友來說，頂樓縫隙漏水是一個非常嚴重的問題，我們需要得到及時地解決，那么頂樓縫隙漏水誰負責維修好呢？頂樓縫隙漏水維修要注意些什么呢？跟小編一塊來了解下吧！
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你知道頂樓縫隙漏水誰負責維修好嗎？不同的漏水原因有不同的維修方案，也有不同的負責人。對于住頂樓的朋友來說，頂樓縫隙漏水是一個非常嚴重的問題，我們需要得到及時地解決，那么頂樓縫隙漏水誰負責維修好呢？頂樓縫隙漏水維修要注意些什么呢？跟小編一塊來了解下吧！
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一般來說，頂樓縫隙漏水可以找物業處理，房屋超過維保期的，物業會視情況對頂樓防水層進行維修；如果頂樓縫隙漏水面積過大，啟動維修基金，物業是否應及時清理樓頂的積雪要看物業合同，以及樓的建筑結構，對物業公司來說，要先保證人員的安全。
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如果該小區沒有物業，那么可以找社區上門維修頂樓縫隙漏水問題。社區沒有相應的人力、財力，只能為居民們反映情況、協調解決問題。因為社區會把相關問題直接反映給主管部門，由主管部門幫助居民解決問題。如果社區無法解決問題，那么可以通過互聯網找合適的防水補漏公司上門服務。
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頂樓縫隙漏水的原因有很多，比如施工管理、施工天氣、施工材料、環境等多種因素都會影響頂樓防水油漆施工質量，就算頂樓縫隙漏水維修施工驗收合格，防水的保修期也只有五年，過了五年防水漏了還得自己修。
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房屋時間久了，房屋頂樓非常容易發生漏水，這是因為房屋時間太久，導致以前做的防水保護失去作用，所以雨水會從墻縫里滲漏下來。特別是老房子漏水情況會變得越來越嚴重，如果不處理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。這種情況就需要找專業師傅上門進行漏水檢測了。
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如果不能找到頂樓縫隙漏水點，建議重做防水選用防水漿料。可進行多次涂刷，多道設防。完整的防水層涂刷次數為兩次，總厚度不能超過2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護層。保護層干固后，再進行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且外面一定要用水泥砂漿做保護層。
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以上就是小編整理的頂樓縫隙漏水相關知識，希望對大家有幫助！如果您對“頂樓縫隙漏水誰負責維修”還有不了解的地方，歡迎聯系久益一修！
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