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屋面漏水物業(yè)是否有責任維修，主要取決于漏水的原因和物業(yè)服務合同的約定。

 

首先，如果屋面漏水是由于設計存在漏洞或房屋質量問題導致的，且房屋仍在保修期內(nèi)，那么根據(jù)《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，應由開發(fā)商或施工單位負責維修。如果這兩個單位都無法找到，且業(yè)主已向物業(yè)繳納了房屋物業(yè)維修基金，那么物業(yè)公司可能需要承擔維修責任。

其次，如果屋面漏水是由于公共部位的原因所致，如公共排水管道堵塞等，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)公司應當按照物業(yè)服務合同的約定提供相應的服務，包括公共部位的維修和養(yǎng)護。因此，在這種情況下，物業(yè)公司有責任進行維修。

 

然而，如果屋面漏水是由于業(yè)主裝修或使用不當?shù)确钦Ｊ褂迷蛟斐傻模敲淳S修責任應由業(yè)主自行承擔。

綜上所述，屋面漏水物業(yè)是否有責任維修，需要根據(jù)具體情況進行判斷。在一般情況下，物業(yè)公司并不直接承擔房屋漏水的維修責任，但如果漏水是由于公共部位的原因所致，或者開發(fā)商和施工單位無法找到且業(yè)主已繳納維修基金的情況下，物業(yè)公司可能需要承擔維修責任。因此，業(yè)主在遇到屋面漏水問題時，應首先明確漏水原因，并根據(jù)物業(yè)服務合同的約定和相關法律法規(guī)來判斷物業(yè)公司的責任。

 

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