屋面漏水屬于物業維修范圍嗎
來源：一修房屋快修官網 時間：2025-03-24 瀏覽量：404
屋面漏水，物業該不該管？分5種情況告訴你！ 屋面漏水了，物業到底管不管？這個問題得分情況討論，一起來看看吧！ 1. 公共部位漏水，物業得負責 如果是屋頂、公共排水管道這些公共部位漏水，而且不是人為弄壞的，物業就得負責維修。
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屋面漏水，物業該不該管？分5種情況告訴你！
屋面漏水了，物業到底管不管？這個問題得分情況討論，一起來看看吧！
1. 公共部位漏水，物業得負責
如果是屋頂、公共排水管道這些公共部位漏水，而且不是人為弄壞的，物業就得負責維修。根據《物業管理條例》和《民法典》，物業得維護公共區域和設施。
2. 自家部分漏水，自己搞定
如果漏水是因為你自己家裝修時改了結構、破壞了防水層，或者違章搭建導致的，那物業可不管，得你自己花錢修。
3. 房子質量漏水，找開發商
新買的房子在保修期內漏水，比如屋頂防水工程一般保5年，這時候得找開發商免費維修。別急著找物業，先翻購房合同看看保修期。
4. 物業沒管好，也得擔責
如果物業平時沒檢查排水管道，堵了也不管，結果導致漏水，或者發現問題拖著不處理，讓漏水更嚴重，那物業就得負責維修，還得賠你損失。
5. 過保了？申請維修基金
如果房子過了保修期，公共部位漏水，比如屋頂老化，這時候可以申請住宅專項維修基金來修。不過得業主們一起表決同意才行。
總之，屋面漏水先別急著吵，看看是哪種情況，該找誰找誰，合理合法解決問題！
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