老房水電翻新攻略：全屋管線更換與電路擴容方案
來源：一修房屋快修官網 時間：2025-11-10 瀏覽量：113
前期評估與規劃 老房水電管線因年代久遠，普遍存在老化、布局不合理等問題。改造前需全面檢測舊管線狀況，包括水管銹蝕程度、電線老化情況及電路承載能力。以深圳為例，老房電路多為全屋1-2個回路
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前期評估與規劃
老房水電管線因年代久遠，普遍存在老化、布局不合理等問題。改造前需全面檢測舊管線狀況，包括水管銹蝕程度、電線老化情況及電路承載能力。以深圳為例，老房電路多為全屋1-2個回路，改造需分區域獨立回路，每個回路配獨立空氣開關；成都、南京則需重點檢查鍍鋅鋼管、鋁塑管等老舊管材，武漢部分房齡超20年的老房甚至需全屋拆除舊系統。
管線材料與電路擴容
水管建議更換為PPR熱熔管（如偉星、日豐），耐腐蝕且壽命長；電線需選用國標銅芯線，主干線不小于4平方毫米，空調、熱水器等大功率電器需單獨回路。電路擴容方面，深圳、成都、南京等地可通過更換入戶主線（如4平方升至10平方）、升級空氣開關（如20A換至63A）實現；武漢部分老房因高功率電器多，需申請380V三相電。
城市適配改造要點
深圳：重點解決潮濕環境下的防水問題，衛生間滿墻做防水（高度≥1.8m），閉水試驗48小時。
成都：優化冷熱水管走向，冷熱水管間距保持15厘米，預留中央凈水、軟水系統接口。
南京：針對老房層高低的特點，采用“水走天、電走地”布局，減少地面開槽深度。
武漢：房齡超20年的老房建議全拆全改，10-15年房齡可局部改造（如廚衛、電路）。
施工規范與驗收標準
施工需嚴格遵循“橫平豎直”原則，水管熱熔連接后打壓測試（0.8MPa，30分鐘壓降≤0.05MPa）；電路布線強弱電間距≥50cm，交叉處用錫箔紙包裹。驗收時，深圳、成都等地要求提供水電走向視頻及圖紙，南京、武漢需重點檢查地漏坡度（≥5%）及存水彎功能。
預算與避坑指南
以100㎡老房為例，電路改造約8000-12000元，水路改造約6000-10000元，備用金預留10%-15%。避坑要點包括：核對材料品牌規格（如電線絕緣層厚度≥0.8mm）、拒絕回路合并（廚衛與臥室插座共用回路）、閉水試驗通知樓下業主到場確認。
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